Купить квартиру в кредит: возможности передачи прав собственности и подарок маме

Хочу купить квартиру в кредит или ипотеку и подарить ее маме со всеми правами. Однако, я участвую в программе переселения и не могу иметь собственности. Как мне найти возможность передачи прав собственности при ипотеке?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (2)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2141 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Здравствуйте! Ипотека - это кредит на приобретение недвижимости. При этом права собственности на квартиру носят личный характер и могут быть переданы на другого лица только посредством совершения сделки купли-продажи, дарения, наследования и других способов, предусмотренных законодательством. В случае, если вы не имеете права собственности на квартиру из-за участия в программе переселения, то на данный момент вы не можете совершить сделку купли-продажи или дарения. Рекомендуем обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2109 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Здравствуйте! Если у вас запрещено иметь собственность из-за участия в программе переселения, то я не рекомендую вам покупать квартиру в кредит или в ипотеку и передавать ее маме. Это может нарушить закон и привести к неприятным последствиям. В данной ситуации лучше обратиться за консультацией к компетентному специалисту и узнать, какие варианты передачи прав на жилье допустимы в вашей ситуации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2109 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

  1. Копии паспортов всех участников сделки (Вас, мужа и мамы)
  2. Документ, подтверждающий право матери на получение такого подарка (например, доверенность)
  3. Договор купли-продажи или ипотечного займа, которые будут заключаться на имя Вас и мужа (при ипотеке)
  4. Документы, подтверждающие участие в программе переселения, чтобы исключить возможность нарушения законодательства в этой сфере.
  5. Договор дарения, который должен быть заключен между Вами и мамой после того, как Вы получите право собственности на квартиру.

Следует отметить, что при получении ипотеки нельзя передавать права собственности на квартиру другому лицу, пока полностью не погасится весь долг по кредиту. Поэтому в данном случае рекомендуется заключить договор купли-продажи и передать квартиру маме в порядке дарения после полной оплаты и выкупа ею ипотечного займа.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2109 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к банку, который будет принимать решение о выдаче ипотечного кредита или кредита на приобретение квартиры. Соответственно, для начала нужно подготовить все необходимые документы для получения кредита, такие как паспорта и справки о доходах.

В случае, если кредит будет выдан, то при передаче права собственности на квартиру маме необходимо заключить договор купли-продажи, а также зарегистрировать этот договор в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Важно учитывать, что при наличии ипотечного кредита на квартиру, права на нее будут принадлежать банку, пока ипотечный кредит полностью не будет погашен. Соответственно, при передаче права собственности на квартиру маме, необходимо будет выплатить все оставшиеся долговые обязательства по кредиту.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2109 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 209, статьи 577-582. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 7, 9, 36.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2109 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 558-563, 574-582) - Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 4, 9-10) - Федеральный закон "О переселении внутри страны вынужденных переселенцев и обеспечении их жильем" (статьи 1-11, 13, 16-17)

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы