Как помочь маме купить квартиру: советы по распределению вложенных денег и наследованию прав на доли

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вложение денежных средств на приобретение имущества не является гарантией получения доли в праве собственности на это имущество. Для того, чтобы права на квартиру были распределены пропорционально вложенным денежным средствам, мама ваша должна оформить договор долевого участия в доле каждого из участников с указанием их долей.

В случае смерти мамы, наследование ее доли будет проходить в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если она не оставит завещания, то согласно закону каждый из детей имеет право на равные доли в наследстве. Таким образом, после смерти мамы вы и ваша сестра получите право на равные доли в наследстве, которое будет состоять из доли мамы в квартире.

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Составление договора купли-продажи между Вами и Вашей мамой с указанием доли каждого из вас в приобретаемой квартире. В договоре должна быть указана сумма вложенных денег каждого из вас и соответствующая доля в праве собственности на квартиру.

2. Регистрация этого договора в уполномоченном органе на территории где находится квартира.

3. По умолчанию, в случае смерти Вашей мамы, ее доля перейдет на наследников в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Если в ее завещании не будет указано иначе, то наследники получат равные доли от наследства. Права собственности на квартиру будут переходить на всех наследников соответствующей частью. То есть, если у Вашей мамы только двое наследников – Вы и Ваша сестра, то после ее смерти Вы будете иметь право на 2/5 квартиры, а Ваша сестра - на 3/5 квартиры.

Однако, если Вы желаете, чтобы квартира перешла только Вам, вам нужно составить завещание и зарегистрировать его в уполномоченном органе. В завещании Ваша мама должна указать, кому и какую долю она оставляет от своего имущества, в том числе, и от квартиры.

Кодекс Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, Кодекс Российской Федерации "Об исполнительном производстве", Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 250, 251 и 252).