Купить квартиру в ипотеку с пропиской таджиков: возможно ли без риска?

Покупка квартиры с такими указанными вопросами мыслится рискованной. Те таджики, которые прописаны в квартире, могут обратиться в суд, аргументируя, что они являются постоянными жильцами квартиры и имеют право продолжать там проживать, даже если квартира будет продана новому собственнику. К тому же, поскольку собственник находится в Турции и продажа совершается по доверенности, необходимо убедиться в правильности доверенности, чтобы избежать возможных юридических проблем, которые могут возникнуть после покупки. Можно провести дополнительный юридический анализ этой ситуации и выяснить все детали перед принятием решения о покупке квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и провести необходимые проверки:

1. Договор купли-продажи квартиры между собственником и третьими лицами, прописанными в квартире.
2. Свидетельства о регистрации прописки третьих лиц в квартире.
3. Договоры на временную регистрацию третьих лиц в квартире (если таковые имеются).
4. Документы, которые подтверждают права собственности на квартиру у собственника (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).
5. Доверенность на матери собственника на продажу квартиры.
6. Разрешение на продажу квартиры изысканное в соответствии с законодательством Турции, если продавцом является турецкий гражданин.
7. Выписку из домовой книги с указанием собственника квартиры и всех зарегистрированных в ней лиц.

Необходимо проверить, заключали ли третьи лица бессрочные договора с собственником на пользование квартирой, а также наличие каких-либо угроз нарушения прав собственности квартиры.

При покупке квартиры в ипотеку следует также обратить внимание на обременения объекта ипотеки, т.е. залоговые обязательства, обременения правами третьих лиц и др.

В целом, при наличии всех необходимых документов и проведении полной проверки на предмет наличия залоговых обременений и прав третьих лиц на квартиру, у покупателя может возникнуть право на покупку данной квартиры без последствий. Однако, если имеются какие-либо нарушения прав собственности, возможны юридические последствия для покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".
2. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на недвижимое имущество".
3. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и форма ограничений права собственности на недвижимое имущество".
4. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственника на распоряжение своим имуществом".
5. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок распоряжения имуществом собственника".
6. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разрешение операций с недвижимым имуществом, на которое наложено ограничение".
7. Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взаимоотношения собственников помещений в многоквартирном доме".
8. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Также могут быть применимы нормы Закона Российской Федерации "О гражданстве" и "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации". Необходимо учитывать, что данная ситуация довольно сложная, поэтому следует обратиться к компетентному специалисту для получения подробной консультации.