Купить квартиру в двухквартирном доме на территории бывшего колхоза.

Если квартира находится в 2-х квартирном доме, то возможно ее покупка будет регулироваться нормами гражданского законодательства. Покупку дома можно осуществить после выяснения правового статуса объекта недвижимости и проверки наличия прав на него у продавца. Следует обратиться в органы местного самоуправления, в частности в администрацию района или города, где находится объект недвижимости, для получения информации об актуальном статусе квартиры и возможности ее покупки. В случае наличия каких-либо правовых проблем, рекомендуется обратиться к юристу для дополнительного сопровождения сделки по приобретению недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы будут следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны реквизиты дома и кадастровый номер.

2. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на квартиру с указанием правообладателя.

3. Документы, подтверждающие законность приобретения права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство наследства и т.д.).

4. Справка из местного управления Росреестра о том, находится ли данный дом на балансе какого-либо органа (например, муниципалитета).

5. Если колхоз был ликвидирован в рамках процедуры банкротства, то могут потребоваться документы о переходе правообладания от колхоза к новому собственнику.

После получения этих документов необходимо обратиться к местным органам власти, которые управляют землей, на которой находится дом, либо к уполномоченным агентам, чтобы узнать, кому сейчас принадлежит дом и кто является его законным собственником. Если дом находится в частном владении, то необходимо составить договор купли-продажи с собственником, в котором будут указаны все условия сделки.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость", статьи 16, 38-42 Закона Российской Федерации от 24 июня 1993 года № 4983-1 "Об объектах недвижимости" и статья 1302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость". Обращаться следует в органы местного самоуправления или в уполномоченные органы исполнительной власти, ответственные за решение вопросов недвижимости в данном регионе. В случае необходимости можно обратиться в суд.