Как решить проблему с соседом и получить собственность на квартиру в двухквартирном доме: советы от эксперта

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующую информацию:

• Была ли проведена регистрация права соседки на весь дом в органах регистрации прав на недвижимость, или она только произвела покупку у предыдущего собственника без регистрации права?

• Какая схема раздела собственности на квартиры обычно используется в данном доме?

Предполагая, что право соседки на весь дом зарегистрировано, а схема раздела собственности на квартиры предусматривает отдельную регистрацию права на каждую квартиру, возможно следующее:

1. Соседка может быть вынуждена продать часть своей собственности, соответствующую праву на одну из квартир, если иное не предусмотрено законодательством.

2. В качестве варианта, если соседка не желает продавать часть своей собственности, можно рассмотреть возможность изменения схемы раздела собственности на квартиры в доме, чтобы каждая квартира имела свой отдельный объект недвижимости, который может быть зарегистрирован в установленном порядке.

Таким образом, для наиболее точного ответа на данный вопрос необходимо уточнение дополнительной информации и правовых аспектов раздела собственности на квартиры в данном конкретном доме.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости, имея при себе следующие документы:

1) свидетельство о государственной регистрации права соседки на дом;

2) свидетельство о государственной регистрации права на вашу квартиру;

3) документы, подтверждающие факт принадлежности соседки только одной квартиры в доме.

Вам также может потребоваться консультация юриста, специализирующегося на недвижимости, для выяснения деталей вашего правового положения и определения наиболее эффективных действий в вашей ситуации.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и региона России, в котором находится двухквартирный дом. Однако, если предположить, что данная ситуация имеет место в Москве, например, то применимыми могут быть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252-257, которые регулируют право собственности на помещение в многоквартирном доме;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 13-14, которые содержат общие требования к содержанию и использованию жилых помещений в многоквартирных домах;
• Федеральный закон "Об объектах индивидуальной жилой застройки", который может быть применим в случае, если двухквартирный дом рассматривается как такой объект.