Купить квартиру в доме 40-х гг. с участком на 2 сотки и возможностью пристройки, требуется разрешение на строительство

Перед началом строительства мансардного этажа и пристройки необходимо получить соответствующие разрешительные документы. В частности, для возведения перегородок и проведения ремонта на мансардном этаже необходимо получить разрешение на реконструкцию и (или) перепланировку помещения у муниципального органа управления жилищно-коммунального хозяйства. Также может потребоваться получить разрешение на изменение назначения помещения у территориального органа Роспотребнадзора. Для строительства пристройки к дому на участке, который относится к покупаемой квартире, необходимо получить разрешение на строительство у муниципального органа или органа государственной власти, который осуществляет государственный строительный надзор. Также может потребоваться предоставление проектной документации, которая должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Для начала необходимо проверить действующее законодательство об установленных на территории Вашего населенного пункта требованиях и правилах использования земельных участков. Также необходимо получить подробную информацию о правовом статусе здания, чтобы убедиться в том, что это здание может быть использовано для жилых целей и планируемого строительства.

Для проведения ремонтных работ в мансардной части и возведения пристройки на участке следует получить разрешение на строительство - это может быть лицензия или сертификат соответствия, соответствующие процессу строительства, остальные требования и документы могут быть установлены законодательством соответствующего региона.

Также возможно, что ремонтные работы и строительство пристройки может потребовать получение разрешений и согласований от местных органов власти, например, от администрации местного поселения, от комитета по градостроительству и архитектуре, от федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и т.д.

В общем, необходимость в получении различных разрешений и документов для начала строительных работ будет зависеть в основном от требований законодательства региона, где расположен дом и планируется строительство и ремонт.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 30 Градостроительного Кодекса РФ - о разрешительной документации на строительство

Статья 51 Градостроительного Кодекса РФ - о процедуре выдачи разрешительной документации на строительство

Статья 55 Градостроительного Кодекса РФ - об изменении разрешительной документации на строительство

Статья 39 Жилищного Кодекса РФ - о правах собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 37.1 Гражданского кодекса РФ - о праве на строительство и реконструкцию объекта недвижимости.