Купить квартиру с переносом долгов на нового владельца

Для продажи квартиры с долгами и переходом этих долгов на нового владельца необходимо выполнить следующие шаги:
1. Согласовать с кредитором или управляющей компанией переход долгов на нового владельца. Для этого потребуется заключение договора с новым владельцем и обязательства его выполнения.
2. Подготовить и подписать договор купли-продажи квартиры с указанием наличия долгов и их перехода на нового владельца. В договоре должны быть прописаны условия погашения долгов и ответственности сторон.
3. Зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном органе (например, в Росреестре).
4. Уведомить кредитора или управляющую компанию о смене владельца и предоставить им копию зарегистрированного договора купли-продажи.
5. Новый владелец должен будет осуществлять погашение долга в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество).
2. Договор купли-продажи квартиры с указанием долгов и условий их перехода на нового владельца.
3. Документы, подтверждающие согласование перехода долгов с кредитором или управляющей компанией (например, письменное согласие или договор по сделке переуступки долга).
4. Копия документа о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

При продаже квартиры с долгами и переходе этих долгов на нового владельца, применяются следующие статьи закона:
1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение обязательств".
3. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права третьих лиц при переходе права собственности на недвижимое имущество".
4. Статья 15 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".