Купить квартиру без риска аннулирования сделки и проблем - обзор объекта за 40000 с отсутствием обременений и долгов

Вам следует учесть следующие риски и проблемы при покупке квартиры с долгами у собственника:
1. Риск аннулирования сделки: Если собственник не погасит свои долги, кредиторы могут подать иск о признании сделки недействительной. В этом случае вы можете потерять купленную квартиру.
2. Проблемы с регистрацией права: Если на квартиру есть обременения, то процедура регистрации права может быть затруднена или невозможна. Пока долги не будут погашены, права собственности на квартиру не будут переходить на вас.
3. Обязанность погасить долги: Если предыдущий собственник не погасит свои долги, они могут быть возложены на вас. Вы можете оказаться в ситуации, когда придется оплачивать не только цену квартиры, но и долги предыдущего собственника.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Документы, подтверждающие наличие долгов у собственника.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ о признании сделки недействительной.
2. Статья 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» о прекращении обременений на недвижимость.
3. Статья 338 Гражданского кодекса РФ о передаче долгов новому собственнику недвижимости.