Купить квартиру - права собственницы и вопросы наследства

Если супруга собственницы квартиры умерла без завещания и оставила наследников, то ее доля в квартире переходит на наследников в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В данном случае, поскольку это совместно нажитое имущество, оставшаяся жена-собственница имеет право продать квартиру без участия наследников, если наследники отказались от своих долей в письменном виде. Если наследники не отказались от своих долей в квартире, то нужно решить вопрос о наследовании, в том числе и доли в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее права собственника на эту недвижимость.

2. Свидетельство о смерти супруга.

3. Свидетельства о рождении наследников или документы, подтверждающие их право на наследство.

4. Справка из банка о наличии счетов у наследодателя.

5. Заявление на оформление наследства в установленном законом порядке.

В данном случае, если согласно законодательству РФ, по смерти супруга собственницы квартиры его доля переходит наследникам по закону (в этом случае, на детей, если таковые имеются), то необходимо оформить наследство в установленном законом порядке. Тем не менее, если детей нет и наследство было отказано от имени умершего супруга, то она может приобрести полное право собственности на данную квартиру.

Статьи Гражданского Кодекса РФ, которые регулируют право на наследство:

статья 1145 ГК РФ - наследование доли наследодателя;

статья 1150 ГК РФ - наследование имущества в браке;

статья 1177 ГК РФ - способы принятия наследства;

статья 1181 ГК РФ - возможность отказаться от наследства.

Окончательное решение вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств ситуации, и рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации.