Купить квартиру по уступке ДДУ без риска: Юр. Лицо уже произвело расчеты и дом сдан. Важно знать об ответственности третьих лиц до сделки!

Сделка по уступке ДДУ может быть признана недействительной, если есть нарушения условий ДДУ/ уступке прав третьих лиц/ законодательстве о защите прав потребителей и других законодательных актах. Однако, поскольку полностью нет конкретной информации о заявленной задолженности и о механизме защиты права собственности на квартиру в России, конкретный ответ на данный вопрос не может быть дан без более полной информации. Если вы хотите оформить сделку по уступке ДДУ, для защиты своих прав вам нужно обратиться к профессиональному юристу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся копии учредительных документов юридического лица и ДДУ, а также документы, подтверждающие права на квартиру у каждого участника цепочки сделок.

Если второе физическое лицо объявит о своей банкротстве, это может повлиять на вашу сделку, так как вы собираетесь купить квартиру, которая ранее была в собственности этого физического лица. В случае банкротства у физического лица возможны ограничения на продажу имущества, включая квартиру, на которую Вы хотите уступиться по ДДУ.

Для защиты своих интересов и обеспечения правомерности сделки, Вам рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и профессиональной помощи в подготовке необходимых документов и контроля сделки.

Статьи, применимые при решении данного вопроса:

• Статья 153 Гражданского кодекса РФ: Уступка требования по договору возможна с согласия стороны, в пользу которой уступка производится, или без такого согласия, если это предусмотрено законом или договором.

• Статья 454 Гражданского кодекса РФ: Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется с момента государственной регистрации права.

• Статья 21 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд": Контрактная система включает в себя стадии заключения контракта, исполнения контракта и расторжения контракта.

• Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": Суд может удовлетворить заявление о признании должника банкротом, если имеются требования к должнику на сумму не менее 500 000 рублей и он не в состоянии удовлетворить эти требования.

• Статья 65 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": Признание должника банкротом влечет за собой прекращение его деятельности либо принятие решения о возобновлении деятельности в порядке, установленном законом.