Купить квартиру по сертификату в Херсоне или решить проблему с договором купли-продажи

Здравствуйте! Для того, чтобы я смог ответить на ваш вопрос, необходимо уточнить, что именно в договоре купли-продажи не устраивает. Кроме того, необходимо иметь в виду, что законодательство Российской Федерации регулирует правоотношения, связанные с недвижимым имуществом на территории России, и я не могу дать конкретных советов и рекомендаций в отношении правового режима недвижимости за пределами Российской Федерации.

Для решения вопроса по обсуждаемой ситуации потребуются следующие документы:

1. Сертификат на квартиру, оформленный в соответствии с законодательством России.
2. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем квартиры.
3. Законодательные акты, регулирующие процедуру продажи недвижимости по сертификату.
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на квартиру у продавца.
5. Дополнительные документы, подтверждающие обстоятельства спорной ситуации, если таковые имеются.

Только после ознакомления с указанными документами и анализа ситуации юрист может предложить лучшее решение для конкретного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, определяются конкретным текстом договора купли-продажи и соответствующими нормами законодательства. Необходимо провести анализ договора и оценить его соответствие законодательству РФ. Однако, часто такие сделки регулируются Гражданским кодексом РФ, Законом о защите прав потребителей, Федеральным законом "О лицензировании отдельных видов деятельности", Кодексом РФ об административных правонарушениях и другими законами и нормативными актами.