Купить квартиру по договору купли-продажи без регистрации в реестре и с договором приватизации

Для приобретения квартиры необходимо, чтобы она была зарегистрирована в едином реестре государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Если квартира не зарегистрирована, то покупатель не сможет оформить собственность на нее и получить соответствующие документы. В связи с этим, рекомендуется обратиться в органы государственной регистрации и спросить, каким образом можно зарегистрировать право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Документ, подтверждающий право продавца на продажу квартиры
3. Документ, подтверждающий право покупателя на покупку квартиры, например, паспорт
4. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, если таковой имеется
5. Подтверждение оплаты покупателем стоимости квартиры
6. Свидетельство о регистрации договора в Росреестре, если договор был заключен после 01.07.2017

Если квартира не зарегистрирована в едином реестре государственной регистрации, то мы можем говорить о незарегистрированной недвижимости, что может затруднить заключение договора купли-продажи. Тем не менее, возможность заключения договора должна уточняться у продавца квартиры, который может обосновать свои права на недвижимость. Более подробную консультацию по данному вопросу можно получить у юриста, занимающегося недвижимостью.

Статьи, которые возможно могут иметь отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-454) - относящиеся к договорам купли-продажи и правам на недвижимое имущество;
• Федеральный закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11-13, 20) - относящиеся к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 29, 30) - относящиеся к праву на жилые помещения и порядку их передачи.

Также возможно потребуется обратиться к другим законодательным и нормативно-правовым актам, особенно если речь идет о регулировании прав собственности на недвижимость, правилам проведения приватизации и т.д.