Как купить квартиру в Юбилейном микрорайоне Королева без проблем с регистрацией и договором купли-продажи

В договоре купли-продажи следует указывать фактический адрес квартиры, то есть город Королев, микрорайон Юбилейный. Указание в договоре адреса города Юбилейного является неправильным с точки зрения юридической точки зрения, так как это наименование не имеет юридического значения. Если в договоре все же указано наименование города Юбилейного, это может привести к затруднениям при дальнейшей регистрации квартиры в Регистрационной палате. Оспорить договор купли-продажи можно будет при наличии соответствующих оснований, например, если будет доказано, что продавец вводил покупателя в заблуждение или скрывал от него какую-либо информацию.

Для решения данного вопроса требуется следующий набор документов: - Договор купли-продажи квартиры - Документы на квартиру: свидетельство о собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя - Документы, подтверждающие право покупателя на приобретение квартиры (например, доверенность на покупку или свидетельство о праве на наследство)

При оформлении договора купли-продажи квартиры в микрорайоне Юбилейный, необходимо указывать точный адрес объекта недвижимости в соответствии с документами Росреестра и ЕГРН. Если город Юбилейный не является городом-юридическим лицом, то его следует указывать как часть города Королев.

При регистрации квартиры в Регистрационной палате могут возникнуть проблемы, если в договоре купли-продажи указан неправильный адрес или адрес не соответствует документам недвижимости. Это может привести к отказу в регистрации квартиры.

Договор купли-продажи квартиры может быть оспорен в судебном порядке, если в нем указаны неправильные данные или если имеются другие нарушения прав покупателя или продавца. Однако, в данном случае, если в документах указаны правильные данные и адрес соответствует документам недвижимости, то оспорить договор купли-продажи будет сложно.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 217 ГК РФ "Местоположение юридических лиц".

2. Статья 131 ГК РФ "Понятие и условия договора".

3. Статья 420 ГК РФ "Особенности купли-продажи отдельных видов имущества".

4. Статья 554 ГК РФ "Правовой режим жилых помещений".

В договоре купли-продажи квартиры следует указывать реальный юридический адрес микрорайона Юбилейный, входящего в состав города Королев, в соответствии со статьей 217 ГК РФ. В договоре также должно быть прописано, что квартира расположена в городе Королев, так как это официальное наименование населенного пункта.

Поскольку квартира находится на территории города Королев, регистрация квартиры в Регистрационной палате не должна вызвать проблем.

Договор купли-продажи может быть оспорен в суде, если его условия не соответствуют законодательству Российской Федерации или другим нормативным правовым актам. Однако, если договор содержит действительную информацию о местоположении квартиры и условиях сделки соответствуют законодательству, то его оспорить будет сложно.