Купить квартиру на 2 доли с пропиской 4,3 взрослых и 1 ребенка, возможность продажи 1 доли

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник квартиры имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством. Следовательно, возможно продать 1 из двух долей квартиры, однако, необходимо соблюдать требования законодательства при заключении договора купли-продажи, а именно оформить документы и уведомить о продаже других собственников квартиры. Также, участники совместной собственности могут заключить договор о порядке распоряжения квартирой и долей в ней, что может упростить вопросы продажи.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и доли каждого из собственников. 2. Договор купли-продажи на продажу 1 из долей квартиры, заключенный между собственниками доли и покупателем. 3. Согласие всех собственников на продажу 1 из долей квартиры в письменной форме. 4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. 5. Нотариально заверенная доверенность, если продавец не может лично участвовать в сделке. 6. Документы о платежах за содержание квартиры, если таковые имеются. 7. Разрешение на совершение сделки от недееспособных собственников (если таковые имеются).

Статьями, которые можно использовать для решения этого вопроса, могут быть следующие:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность":

- пункт 1: "В совместную собственность нескольких лиц может быть принадлежащее имущество, если законом или договором не установлено иное". - пункт 2: "В случае совместной собственности каждый совладелец имеет на праве общей долевой собственности долю в имуществе, равную доле каждого другого совладельца".

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность":

- пункт 1: "В долевой собственности на принадлежащее общей собственности имущество каждый совладелец имеет право общей долевой собственности". - пункт 2: "В случае долевой собственности каждый совладелец вправе распоряжаться своей долей независимо от других совладельцев, за исключением случаев, когда это запрещено законом или договором между ними".

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа":

- пункт 1: "Купля-продажа – договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму".

1. Статья 244 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил прописки или регистрации места жительства":

- пункт 1: "Нарушение правил прописки или регистрации места жительства, установленных законодательством Российской Федерации, влечет наложение административного штрафа на гражданина в размере от пятисот до одной тысячи рублей".