Квартира в муниципальном доме с пропиской на 3 взрослых и ребенка: кто станет собственником при реновации и что произойдет с переезжающим совершеннолетним ребенком?

При реновации муниципального жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации собственниками новых квартир станут те граждане, которые являются собственниками квартир в здании, предназначенном для сноса, на момент заключения договора об обмене жилья. Таким образом, если на момент заключения договора в квартире прописаны 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок, то в новой квартире станут собственниками все эти граждане.

Если же квартира в пятиэтажке была приватизирована до начала реновации и в данной квартире собственники прописаны, то после реновации они также станут собственниками новой квартиры. При этом не важно, стали ли они совершеннолетними к моменту переселения или нет.

Для решения указанного вопроса необходимо предложить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности (если таковые имеются) на квартиру в пятиэтажке.
2. Документы, удостоверяющие наличие прописки трех взрослых и несовершеннолетнего ребенка в указанной квартире.
3. Документы, свидетельствующие о начале реновации (если реновация уже началась).
4. Заключение экспертов, отвечающих за реализацию реновационных проектов и анализирующих права и интересы жителей многоквартирных домов, если такое заключение имеется.
5. Документы о приватизации квартиры в пятиэтажке (если таковые имеются).

Относительно перехода права собственности на новую квартиру, при реализации программы реновации жилищного фонда, право собственности на новую квартиру будет принадлежать тем же собственникам, что и на старую квартиру. Однако, с согласия жильцов, возможно выдача разных квартир, в зависимости от их пожеланий и жизненных обстоятельств.

Относительно приватизированной квартиры, если собственность приватизирована, то права на новую квартиру будут принадлежать собственнику приватизированной квартиры вместе с прописанными в ней лицами автоматически, за исключением случаев, когда есть объективные обстоятельства, влияющие на принятие решения о переселении в данной программе реновации.

1. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 244-259 Жилищного кодекса РФ);
2. Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 82, 83);
3. Постановление Правительства РФ от 01 июня 2004 года № 276 "Об утверждении Положения о порядке проведения муниципальных конкурсов и аукционов на предоставление во временное пользование имущества муниципальной собственности, находящегося во владении муниципального образования".