Как купить квартиру в Москве через Натариуса: советы для взрослых собственников без доли.

Добрый день! Для покупки квартиры через натариуса необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. При этом собственником квартиры должен быть взрослый человек с правом распоряжения своей долей. При наличии нескольких собственников у каждого из них должна быть доля в праве собственности. Также необходимо убедиться, что квартира не находится в зоне ограничения или не имеет обременений, таких как арест или ипотека.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу-нотариусу. Юрист-нотариус проведет юридическую проверку документов на квартиру и оформит надлежащим образом сделку по передаче права собственности на квартиру.

Как правило, для оформления сделки купли-продажи квартиры через нотариуса нужны следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры (оригинал или копия).

2) Документы на квартиру:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;

• выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

• технический паспорт квартиры.

3) Паспорта продавца и покупателя (оригинал или копия).

4) Доверенность на совершение сделки за продавца (если продавец не может прийти сам на сделку).

5) Квитанция об уплате государственной пошлины за нотариальную деятельность.

Уточню, что перед покупкой квартиры через нотариуса, необходимо проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, для этого нужно заказать выписку ЕГРН.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма сделок с недвижимостью";

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Характеристики формы сделок с недвижимостью";

Глава 15 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Постановление Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 года № 1468 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".