Купить комнату в трехкомнатной квартире: оформление собственности и дарственная на другого человека.

Да, Вы можете оформить дарственную на свою комнату в 3 комнатной квартире на другого человека, не являющегося Вашим родственником. При этом необходимо ознакомиться со всеми требованиями и процедурами для заключения договора дарения, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации. Также следует учесть, что оформление дарственной может привести к изменению кадастровой стоимости комнаты и возможному увеличению налогового бремени на собственника.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Паспорт собственника комнаты.
2. Документ, подтверждающий право собственности на комнату (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).
3. Документ, подтверждающий личность получателя дарственной (его паспорт).
4. Заявление о передаче права собственности на комнату.
5. Дарственная на комнату.

Отмечу, что для оформления дарственной документов должен быть родственный или иной близкий (в том числе брачный) контакт между дарителем и получателем, либо даритель должен совершить юридически значимые акты указанны характера. При отсутствии таких доводов может возникнуть риск, что факт передачи прав на комнату будет рассматриваться как фиктивный, поэтому обратитесь к опытному специалисту в этой области.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-578);
• Закон Российской Федерации "О переводе прав на жилые помещения" (статьи 3, 4);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 20).