Купить комнату с помощью материнского капитала: особенности сделки и наличие долей несовершеннолетних детей

Да, можно купить комнату у человека, который приобрел её за счет средств материнского капитала, при условии, что дети, в пользу которых был использован материнский капитал, еще несовершеннолетние и имеют доли в комнате. Чтобы узаконить сделку купли-продажи, необходимо заключить соответствующий договор и выполнить следующие шаги:

1. Проверить правомерность использования средств материнского капитала для приобретения комнаты. Необходимо убедиться, что приобретение комнаты действительно осуществлялось в соответствии с требованиями закона, и средства были использованы для целей, предусмотренных законодательством.

2. Составить и подписать договор купли-продажи комнаты между продавцом и покупателем. Договор должен содержать все необходимые условия сделки, включая описание комнаты, стоимость, сроки и порядок оплаты, ответственность сторон и прочие важные условия.

3. Зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе. Регистрация договора является обязательной для придания ему юридической силы и защиты интересов сторон сделки.

4. Передать права собственности на комнату. После регистрации договора купли-продажи, необходимо осуществить передачу права собственности от продавца к покупателю в соответствии с законодательством и условиями договора.

5. При необходимости обратиться к нотариусу. Если сделка требует нотариального удостоверения, то необходимо обратиться к нотариусу и заверить договор купли-продажи.

Важно отметить, что процедура узаконивания сделки купли-продажи зависит от региона и может отличаться в разных случаях. Рекомендуется консультироваться с юристом для получения более точной информации и конкретных действий в конкретной ситуации.

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Паспорт продавца и покупателя.
3. Договор купли-продажи недвижимости.
4. Документы, подтверждающие правомерность использования средств материнского капитала.

1. Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость.
   2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Заключение договора купли-продажи недвижимости.
   3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - Передача права собственности на недвижимость.
   4. Статья 131 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» - Использование материнского капитала.