Смена 3-к квартиры на 2-к с помощью материнского капитала: юридические аспекты

Сделка по замене 3-комнатной квартиры на 2-комнатную с доплатой материнским капиталом и приобретением 1-комнатной квартиры может быть оформлена в одной нотариальной сделке. После получения разрешения опеки можно будет приступить к совершению сделки. Согласно законодательству Российской Федерации, при такой замене квартир нужно будет соблюдать следующие условия: - Размер доли, принадлежащей каждому участнику сделки, будет оставаться прежним; - Замена квартиры должна быть совершена в течение года со дня получения разрешения на отчуждение имущества опекуну или попечителю; - Для оформления сделки требуется нотариальное согласие всех участников, включая опекуна или попечителя; - В качестве доплаты материнским капиталом можно использовать только средства материнского капитала, нельзя привлекать дополнительные кредитные ресурсы.

Для реализации описанной сделки потребуются следующие документы: - Паспорт участников сделки; - Документы, подтверждающие право собственности на существующую 3-комнатную квартиру; - Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей; - Разрешение опеки или попечителя на отчуждение имущества; - Договор купли-продажи на 2-комнатную и 1-комнатную квартиры; - Документы, подтверждающие наличие и использование материнского капитала.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 34.4 Федерального закона 'О материнском капитале'; - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации; - Статья 183 и 185 Жилищного кодекса Российской Федерации.