Купить или продать земельный участок в Московской области: подробности и советы по оформлению сделки

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я должен отметить, что предлагаемые действия являются незаконными и могут привести к негативным последствиям.

В соответствии с законодательством РФ, при продаже земельного участка в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц должен быть уплачен по ставке 13%. Поэтому, указание в договоре купли-продажи завышенной или заниженной суммы может признаться налоговым органом нарушением законодательства и привести к штрафам и исправительным мерам.

Кроме того, завышенная или заниженная сумма в договоре купли-продажи может повлиять на действительность самого договора. Суд может признать сделку недействительной, если она была заключена с подлогом или обманом, что может привести к потере собственности на земельный участок.

Следовательно, для избежания нарушений закона и проблем с законностью сделки, рекомендуется заключить договор купли-продажи земельного участка по фактической стоимости и уплатить налог на доход по установленной ставке.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы и информация, а именно:

1. Договор купли-продажи земельного участка от 13 февраля.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

3. Стоимость земельного участка на момент его приобретения.

4. Договор купли-продажи земельного участка с предполагаемой суммой продажи в 2.900.000 рублей.

5. Документы, которые могут подтвердить фактическую стоимость земельного участка на момент его продажи.

Относительно Вашего вопроса о возможности указания в ДКП суммы в 2.000.000 рублей для избежания налогообложения, следует отметить, что такой шаг может повлечь за собой нарушение законодательства Российской Федерации (п. 3 ст. 19 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно этому законодательству, при продаже недвижимости сумма, указанная в ДКП, должна соответствовать рыночной стоимости объекта сделки на момент ее заключения. Поэтому, если на момент продажи земельного участка его реальная цена составляет 3.000.000 рублей, то указание меньшей суммы в ДКП может рассматриваться как умышленное сокрытие от налогообложения части дохода.

Таким образом, рекомендуем соблюдать требования законодательства Российской Федерации при оформлении ДКП для продажи земельного участка и указывать в нем действительную стоимость объекта сделки. Однако, налогообложение дохода в связи с продажей недвижимости подпадает под государственный контроль, и вам следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи: 20, 23, 76, 391. Также необходимо учитывать действующее законодательство по земельным отношениям в Московской области.

Отвечая на конкретный вопрос, настаивать на указании недостоверной суммы в ДКП (2.000.000 вместо 2.900.000) является противозаконным и может повлечь за собой штрафы и нарушение закона. В данном случае, я бы рекомендовал обратиться к налоговому законодательству и поставить в известность покупателя об их обязанности выплатить налог с продажи земельного участка. Единственный способ избежать налогообложения – это продать земельный участок спустя пять лет после его покупки.