Купить или продать квартиру без налога: советы и документы для переоформления собственности

Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, была ли квартира приобретена продавцом на условиях договора купли-продажи, им было уплачено налоговое обязательство и срок с момента приобретения квартиры не превышает трех лет.

Если срок с момента приобретения квартиры меньше 3 лет, то Вам и продавцу будет необходимо уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры.

Для переоформления квартиры на Вас необходимо будет подготовить документы, такие как договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, документы удостоверяющие личность и другие необходимые документы в зависимости от конкретной ситуации.

Однако, обращаю Ваше внимание, что попытки обойти налоговое законодательство могут привести к негативным последствиям и санкциям со стороны налоговых органов. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Добрый день.

Отвечаю на вопросы:

1. Для того чтобы продавец мог продать квартиру без уплаты налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ), ему необходимо прожить в квартире не менее трех лет и продавать ее не более одного раза в пять лет. Также, необходимо чтобы квартира была зарегистрирована на продавца не менее пяти лет. Если все эти условия соблюдены, продавец может продать квартиру без уплаты НДФЛ. В свою очередь, чтобы не платить налог при покупке квартиры, необходимо, чтобы цена покупки была не выше цены продажи данного жилого помещения. Если покупатель уплатил более высокую цену, то разница между ценой покупки и ценой продажи может облагаться НДФЛ. Однако, необходимо отметить, что данная схема не является законной и может привести к административным и/или уголовным преследованиям.

2. Для переоформления квартиры на покупателя необходимо составить договор купли-продажи, который подписывают обе стороны. Необходимо согласовать цену и условия оплаты, а также согласиться на условия перехода права собственности на квартиру. Далее, необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре и получить новый выписку ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Кроме того, могут потребоваться дополнительные документы, такие как паспорта продавца и покупателя, выписки из домовой книги и прочие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

К сожалению, я не могу предоставить консультации, направленные на обход налогового законодательства. Подобные действия являются незаконными и могут привести к юридическим последствиям. Однако, для переоформления квартиры на Вас, необходимы следующие документы: свидетельство о праве на недвижимое имущество, паспорт продавца и покупателя, договор купли-продажи, справка об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам. Оформление сделки не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины и иных сборов. Соответствующие статьи законодательства: Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "О перечне подлежащих государственной регистрации документов", Налоговый кодекс РФ.