Купить и продать квартиру на сертификат ЧС после наводнения | Надежный выбор

Согласно Закону РФ "О бесплатной раздаче земельных участков гражданам, имеющим детей" квартиры, приобретенные по сертификатам на участие в программе ее реализации, не могут быть проданы или переданы в аренду в течение срока, установленного для использования такого жилого помещения в соответствии с программой. Однако, если квартира была приобретена на сертификат по наводнению, необходимо уточнить его условия и правила использования недвижимости. Если условия сертификата не запрещают продажу квартиры, то она может быть продана. Однако, передавать квартиру следует с соблюдением всех необходимых условий и процедур соблюдая законодательство Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Сам сертификат чрезвычайной ситуации по наводнению, на основании которого была приобретена квартира.
2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.
3. Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности).
4. Документы на продавца и покупателя (паспорта российских граждан или соответствующие документы для иностранных граждан).
5. Справку о не задолженности по оплате налогов и иных платежей.
6. Общедомовые правила.

Также может потребоваться решение суда о возможности продажи квартиры, если она была приобретена на сертификат чрезвычайной ситуации, который был выдан соответствующим органом власти.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о продаже квартиры, купленной на сертификат ЧС по наводнению, зависят от конкретных обстоятельств и условий, оговоренных в сертификате. Чаще всего в таких сертификатах прописаны ограничения на продажу объектов недвижимости, купленных с их помощью, в определенный период времени.

Тем не менее, если таких ограничений нет, к продаже квартиры будут применимы статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор купли-продажи (статьи 454-491), а также статьи жилищного законодательства (статьи 558-617 ЖК РФ), устанавливающие порядок и условия реализации права собственности на жилое помещение. Также при продаже квартиры могут потребоваться дополнительные документы, такие как технический паспорт на жилое помещение и выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).