Купить гараж в Новороссийске с земельной долей и нотариальным заверением

Здравствуйте! В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ, сделки по купле-продаже объектов недвижимости должны быть заверены нотариально. Однако, если гараж и доля земли в ГСК являются одним имущественным комплексом, то договор купли-продажи должен быть заверен нотариально независимо от того, находятся ли эти объекты в собственности одного лица.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Паспорт покупателя и продавца.

2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж и долю земли в ГСК (свидетельства, выписки из ЕГРН).

3. Договор купли-продажи гаража и доли земли в ГСК, составленный в письменной форме.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на гараж и долю земли в ГСК.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию договора в Росреестре.

6. В случае, если сделка будет проходить через нотариуса, то потребуется идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) продавца.

Касательно вопроса о необходимости нотариального заверения договора купли-продажи, можно заметить, что если сделка будет совершена через нотариуса, то нотариальное заверение будет обязательно. В противном случае, безобидные ошибки при оформлении документов и невыполнение требований закона могут повлиять на законность сделки. Так как в России сделки с гаражами считаются недвижимостью.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.