Купить гараж в городе: техпаспорт, фундамент, границы кадастровых участков. Как оформить и сохранить свое имущество?

Способность купить гараж в этом случае зависит от многих факторов. Во-первых, необходимо убедиться, что расположение гаража не нарушает никакие права на кадастровые участки МКД или теплоузла, а также что эти кадастровые участки не имеют прав владения или контроля на территории, на которой находится гараж. Во-вторых, необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором находится гараж, либо установить аренду этого участка в согласии с городскими властями.

Однако, если нет никаких документов на землю или аренду, то возможны серьезные проблемы с оформлением собственности на данный гараж. Во-первых, мэрия может на основании отсутствия документов на земельный участок удалить гараж. Во-вторых, при отсутствии прав владения на гараж также может возникнуть риск конфискации имущества в соответствии с законами об истребовании нелегально приобретенных активов.

Чтобы избежать этих проблем, рекомендуется связаться с местными органами власти и установить соответствующую аренду или получить право на землю, на которой находится гараж, прежде чем покупать его.

Для оформления права собственности на гараж необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок или документы, подтверждающие ваше право на использование земельного участка, на котором находится гараж; 2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий вашу право на приобретение гаража; 3. Технический паспорт гаража, подтверждающий, что он является капитальным строением; 4. Чертежи и проекты гаража.

Если у вас нет никаких документов на землю, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для выяснения правового статуса земельного участка и возможности получения аренды или права собственности на этот участок.

Мэрия может провести проверку объекта, но ее действия должны быть законными, то есть мэрия должна соблюдать установленную законодательством процедуру. Если у вас есть все документы на гараж и земельный участок, то мэрия не может просто так снести гараж без решения суда.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 136, 137, 138, 219) - Земельный кодекс РФ (статьи 3, 4, 9, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 36, 38, 39, 40, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 58) - Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59) - Федеральный закон "Об аренде земельных участков" (статьи 2, 6, 7, 8, 12, 13, 15, 19, 20) - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 8, 10, 11, 12, 20, 21)