Купить гараж от собственника без риска: права и договоры

Здравствуйте! Для ответа на данный вопрос необходимо убедиться, что в брачном договоре отсутствуют положения, запрещающие продажу имущества сторонами брака без согласия другой стороны. В случае отсутствия таких ограничений и возможности подтверждения права собственности на гараж у продавца, возможно приобретение гаража без последствий. Однако, перед совершением сделки необходимо более детально изучить документы на право собственности и брачный договор.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж, подтверждающее факт его регистрации на продавца.

2. Брачный договор между продавцом и его бывшей супругой.

3. Разводной приказ или решение суда, подтверждающее факт развода продавца и его бывшей супруги.

4. Документы, подтверждающие наличие и фактическое нахождение гаража на земельном участке.

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж.

6. Документы, подтверждающие отсутствие правопреемников по гаражу, которые могли бы претендовать на его собственность.

Если все документы в порядке, то покупка гаража может быть осуществлена без каких-либо последствий для покупателя. Однако, настоятельно рекомендуется провести качественную проверку всех документов и подробно изучить ситуацию.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки в отношении недвижимости"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Брачный договор"
• Статья 34 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"