Купить дом в рассрочку, использовать материнский капитал и заключить договор у нотариуса - доступные варианты оплаты

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, проводить куплю/продажу недвижимости в рассрочку возможно, если такое условие согласовано между продавцом и покупателем и занесено в договоре купли-продажи недвижимости. По поводу использования материнского капитала как первоначального взноса следует обратиться в уполномоченный орган по делам материнского и детского капитала в месте вашего регистрационного учета. Кроме того, вопрос о заключении договора на оставшуюся сумму, который должен быть оформлен у нотариуса, зависит от конкретных обстоятельств каждого случая и регулируется гражданским законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого выдан материнский капитал.
2. Документы на дом, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
3. Уведомление Пенсионного фонда о намерении использовать материнский капитал в качестве оплаты части покупки недвижимости.
4. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между продавцом и покупателем.
5. Договор рассрочки или ипотеки на оставшуюся сумму покупки недвижимости, который требуется заключить в нотариальной форме.

Обратите внимание, что на практике договор рассрочки или ипотеки на оставшуюся сумму покупки недвижимости может быть условием покупки, поэтому рекомендуется уточнять условия с продавцом еще до заключения договора купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 454-466 (Права и обязанности сторон договора купли-продажи);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О нотариате", статьи 38-39 (Договоры и акты нотариального оформления).

Также при покупке жилого помещения возможно применение статьи 88 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями", которая устанавливает определенные требования и ограничения при осуществлении права собственности на жилое помещение.