Купить дом в ипотеку при наличии согласия бывшего мужа и документов сына собственницы

Согласно законодательству Российской Федерации, согласие бывшего мужа на продажу дома должно быть заверено нотариально. При этом, необходимо соблюдать определенные требования, в том числе наличие подписи собственницы дома и ее бывшего мужа в присутствии нотариуса. Если все необходимые документы будут предоставлены нотариусу и все требования законодательства будут соблюдены, то оформление согласия без присутствия собственницы дома возможно. Однако, в рассматриваемой ситуации необходимо уточнить правомерность передачи пакета документов сыном, а также разрешение на действия от собственницы дома и ее бывшего мужа в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Согласие бывшего мужа на продажу имущества, которое было приобретено в период брака. Если это была общая совместная собственность, то на продажу нужно согласие обоих супругов. 2. Медицинское заключение о состоянии здоровья собственницы дома, чтобы убедиться, что она может давать согласие на продажу своей недвижимости и понимает последствия этого действия. 3. Документ, подтверждающий полномочия сына на предоставление пакета документов и согласие на продажу от лица матери.

Кроме того, участие всех заинтересованных лиц в оформлении сделки продажи - это одно из обязательных требований законодательства РФ. Предоставление документов в данном случае необходимо лишь для того, чтобы убедиться в правомочности сделки и не создавать никаких проблем с ее оспариванием в будущем. Поэтому лучше всего подождать пока собственница дома выйдет из больницы и передает все необходимые документы лично в банк или даёт доверенность на представление интересов.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу, включает в себя следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 161, 217, 218, 201, 168, 252;
• Жилищный кодекс РФ, статься 30, 36, 37, 47;
• Семейный кодекс РФ, статьи 32, 38, 43;
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 10, 13.