Купить дом у частного собственника по низкой цене: возможно ли это?

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право продавать свое имущество по своему усмотрению, включая продажу ниже кадастровой стоимости. Однако передаваемое имущество должно быть свободным от каких-либо прав третьих лиц и не должно находиться под арестом или запретом на реализацию. Рекомендуется провести проверку истории собственности и правомерности продажи для избежания возможных юридических проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо будет получить следующие документы:

1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на недвижимое имущество, в которой будет указано, что дом находится в собственности дяди.

2. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между Вами и дядей. В договоре должны быть прописаны все условия сделки, в том числе и цена продажи дома.

Обращаем Ваше внимание, что продажа недвижимости по цене, ниже кадастровой стоимости, возможна только если дядя является собственником дома более трех лет и если это не является сделкой с особо ценным имуществом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, это:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделки, вследствие которых нарушается право собственности"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на продажу имущества"
• Статья 554.2 Гражданского кодекса РФ "Кадастровая стоимость недвижимости"
• Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора купли-продажи"
• Статья 450.1 Гражданского кодекса РФ "Соглашение о продаже имущества по сниженной цене".