Купить долю в жилом доме без зарегистрированного участка земли: возможность и условия сделки

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, на продажу 33/100 доли жилого дома необходимо оформление прав на участок земли, на котором расположен данный дом. Рекомендуется обратиться за консультацией к земельному юристу и провести необходимые действия по оформлению земли в собственность.

Для решения вопроса о продаже 33/100 доли жилого дома без оформления земли в собственность, потребуются следующие документы:

1. Документы на право наследования (завещание, свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи доли);

2. Устав домовладения или договор с собственниками других долей жилого дома, если таковой имеется;

3. Документы на дом (свидетельство о праве, договор купли-продажи и пр.);

4. Договор купли-продажи доли дома;

5. Разрешительная документация на строительство дома (если таковая имеется);

6. Документы на предоставление участка земли под жилой дом.

Важно отметить, что без оформления участка под домом в собственность, продажа доли дома может быть затруднительной, поэтому рекомендуется провести процедуру кадастрового учета.

1. Статья 307 ГК РФ "Предмет купли-продажи не должен быть в чужой собственности".
2. Статья 244 ГК РФ "При продаже доли в праве требования, в отношении недвижимого имущества требуется письменное согласие других собственников этого имущества".
3. Статья 141 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом".
4. Статья 128 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" "Вещные права на земельный участок".