Купить долю в общежитии: собственник по дарственной продает в срочном порядке

Для продажи доли в общежитии (комнаты) необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном Росреестре органе. При этом необходимо соблюсти все требования законодательства Российской Федерации, в том числе получить согласие супруга на продажу, если таковой имеется, и предоставить все необходимые документы и справки. Сроки регистрации могут различаться в зависимости от района и региона, где находится объект недвижимости.

Для продажи доли в общежитии (комнаты) понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю в общежитии (комнату), в том числе дарственная на это имущество.

2. Свидетельство об удостоверении личности продающего.

3. Письменное уведомление участников долевой собственности об намерении продать свою долю. Уведомление должно быть направлено заранее, как правило, не менее чем за 30 дней до заключения договора купли-продажи.

4. Согласие других участников долевой собственности на продажу доли.

5. Договор купли-продажи доли в общежитии (комнате).

6. Документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи доли в общежитии (комнате).

7. Разрешение правоохранительных органов на сделку в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8. Иные документы, которые могут потребоваться для правильной регистрации сделки в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи жилого помещения". Также необходимо учитывать требования законодательства о защите прав потребителей и законодательства об имущественных правах.