Купить долю в апарт-отеле и сдавать в аренду: налоги и расчеты

Здравствуйте, Елена! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на имущество физических лиц взимается с владельцев недвижимого имущества. Если Вы приобретете долю в апарт-отеле, то она считается объектом недвижимости и будет предметом налогообложения. Сумма налога на имущество складывается из стоимости объекта и коэффициента, установленного региональными властями, и может не превышать установленного минимального размера налога, который определяется в каждом регионе отдельно.

Относительно налога на доходы физических лиц, который Вам придется уплатить с прибыли от сдачи в аренду апартаментов, он может быть частично уменьшен за счет возможности включения в расходы сумм налога на имущество, если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем.

Относительно налога на прибыль при продаже апартаментов налоговой базой является разница между стоимостью продажи и стоимостью покупки на момент ее совершения. Прибыль, налогооблагаемая по ставке 13%, может быть уменьшена на сумму расходов, возникающих в связи с продажей, таких как агентское вознаграждение, затраты на рекламу и т.д.

Надеюсь, данная информация вам поможет. С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи апартамента в апарт-отеле.
2. Договор с управляющей компанией на оказание услуг по сдаче апартамента в аренду.
3. Документы, подтверждающие ваше право собственности на апартамент.

По вопросу об уплате налога на имущество, согласно ст. 381 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на имущество физических лиц уплачивается с общей рыночной стоимости всех находящихся в собственности налогоплательщика объектов недвижимого имущества в Российской Федерации. Размер налога составляет 0,1% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

По вопросу об уплате налога при продаже апартамента следует отметить, что при продаже объекта недвижимости налоговая база определяется как разность между полученной суммой и учитываемыми расходами. Размер налога на доход физических лиц при продаже имущества составляет 13% от полученной суммы, если срок владения имуществом не превышает 3 лет. Если срок составляет более 3 лет, то налоговая ставка составляет 0%.

Статьи, применимые для решения данных вопросов: - Статья 38 Налогового кодекса РФ: установление порядка обложения налогом на имущество физических лиц; - Статья 217 Налогового кодекса РФ: условия освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц; - Статья 224 Налогового кодекса РФ: порядок исчисления налога на имущество физических лиц; - Статья 21 Федерального закона "Об основах налоговой системы в Российской Федерации": виды налоговых ставок на объекты налогообложения в зависимости от их вида и категории.