Купить долю матери с Материнским капиталом. Количество собственников - 3, нет трехлетнего возраста у одного из детей.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждому из собственников принадлежит доля в праве общей долевой собственности. Таким образом, Вы можете купить долю своей мамы только в том случае, если она согласна ее продать. Однако, если вы хотите использовать материнский капитал для приобретения доли в праве общей долевой собственности, необходимо проверить, возможна ли такая операция в вашем регионе и уточнить условия использования средств материнского капитала. Кроме того, стоит также учитывать, что если вашему второму ребенку еще нет трех лет, то использование материнского капитала может быть ограничено.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении второго ребенка, подтверждающего возможность применения материнского капитала.

2. Документы о праве собственности на долю квартиры или иного объекта недвижимости, в которой вы хотите приобрести долю мамы. Это могут быть выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на жилье и т.д.

3. Документы, подтверждающие возможности приобретения недвижимости на основе материнского капитала (согласие других собственников на продажу доли мамы, справки из банка о наличии материнского капитала и т.д.).

Также при решении данного вопроса может потребоваться консультация юриста-специалиста в данной области, который поможет разобраться в сложившейся ситуации и подготовить необходимые документы.

Для решения данного вопроса будут применимы статьи 250, 251 и 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.