Купить дачный участок: оформление документов и услуги нотариуса

Добрый вечер! При заключении сделки купли-продажи недвижимого имущества, происходящей в присутствии нотариуса, нотариус должен выдать покупателю копию договора купли-продажи, заверенную его подписью и печатью. В день заключения сделки нотариус также должен передать покупателю оригиналы документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости у продавца. Если свидетельство о праве собственности на земельный участок будет выдано только через неделю, то в день заключения сделки на руки выдается копия договора купли-продажи и оригиналы всех иных необходимых документов, а свидетельство о праве собственности на земельный участок будет выдано покупателю после его получения уполномоченным государственным органом.

Для решения вопроса о покупке дачного земельного участка и оформления договора купли-продажи с помощью нотариуса, Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность покупателя и продавца.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права или договор купли-продажи в отношении земельного участка, выписка из ЕГРП или Росреестра.

3. Документы, подтверждающие, что земельный участок не является объектом спора или находится под арестом.

4. Доверенность, если одна из сторон действует через представителя.

5. Иные документы в зависимости от конкретной ситуации и требований нотариуса.

После заключения договора купли-продажи нотариус должен будет подготовить нотариальный акт о продаже земельного участка и передать его в Росреестр для регистрации права собственности. Свидетельство о праве собственности на земельный участок будет выдано после прохождения регистрации в Росреестре, что может занять до 1 месяца.

Статьи, которые регулируют данную ситуацию:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 551-566)
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 24-28)