Как купить дачный участок без риска: проверка документов и кадастрового номера

На основании предоставленных документов право собственности на участок должно быть юридически доказанным. Однако, несовпадение кадастрового номера с публичной кадастровой картой указывает на необходимость проверки правильности оформления документов и наличия всяческих других недостатков в сделке покупки-продажи. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу и провести дополнительную юридическую экспертизу или проверку правильности документов и участка. Продавец, в свою очередь, может быть обязан предоставить дополнительное подтверждение правильности оформления документов и свойства участка, либо принять меры по решению указанных проблем.

Для решения данного вопроса покупателю необходимо получить у продавца следующие документы:

1. Копия документа, подтверждающего право продавца на собственность на участок.
2. Кадастровый паспорт на объект недвижимости, в котором указывается кадастровый номер и иные данные об объекте недвижимости.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по объекту недвижимости, подтверждающая правильность внесения записи о праве собственности продавца на объект недвижимости в реестр.

При обнаружении несоответствия кадастровых данных участка, продавец должен обратиться в органы Росреестра для исправления информации в кадастровом плане и получения нового кадастрового паспорта. Также, продавец должен обеспечить юридическую чистоту объекта недвижимости и отсутствие каких-либо обременений перед его продажей.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.