Купить 1/4 долю в приватизированной квартире с использованием материнского капитала: для мужей и жен.

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли в квартире между близкими родственниками (в том числе мужу и жене) возможна только при наличии согласия всех собственников квартиры. Оплата суммы с помощью материнского капитала возможна, при условии, что эти средства являются собственностью продавца доли в квартире.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи между мужем и женой, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость, условия оплаты, перечень продаваемых долей и иные существенные условия.

2. Свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру, где указываются все собственники и доли, которые принадлежат каждому из них на основании договора о приватизации.

3. Документы, подтверждающие право мужа на продажу своей доли в квартире.

4. Заявление о возможности использования материнского капитала для покупки доли в квартире, которое должно быть оформлено в соответствии с требованиями законодательства.

5. Документы, подтверждающие наличие у жены материнского капитала на момент совершения сделки.

В случае необходимости могут потребоваться иные документы, связанные с этой конкретной сделкой. Важно понимать, что правовой режим квартиры и право ее собственности являются достаточно сложными и могут иметь место различные ограничения и запреты. Поэтому для точного ответа на данный вопрос желательно обратиться к специалисту в области недвижимости и знать все нюансы законодательства.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом, принадлежащим на праве собственности граждан" и статья 36 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" "Право собственности на недвижимость". Кроме этого, необходимо учесть требования Закона РФ "О материнском капитале".