Купила квартиру у застройщика: что делать, если он уклоняется от регистрации права собственности и оформил ее на себя, заложив в банк

Судебные решения являются индивидуальными и зависят от множества факторов, включая права и обязанности каждой из сторон дела. Однако, основываясь на описании ситуации, в которой застройщик оформил квартиры на себя и заложил их в банки до их передачи покупателям, этот действия могут быть квалифицированы как мошенничество, а также как нарушение прав покупателей квартир. Покупатели могут требовать возврата своих денежных средств, а также признания своих прав на квартиры. Однако, конкретный итог дела будет зависеть от юридических деталей и доказательств, представленных в каждой отдельной судебной инстанции. Рекомендуется обратиться к компетентным юристам для получения конкретных рекомендаций по данному делу.

Для решения данного вопроса необходимо исходить из законодательства Российской Федерации, а именно - Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других законодательных актов.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Соответственно, покупатель квартиры, которая не была зарегистрирована на него в ЕГРП, не является ее законным собственником.

Обращение к суду в данном случае - правомерный способ защиты прав покупателей. Кроме того, можно обратиться за юридической помощью к специалисту по недвижимости в целях защиты своих прав и интересов.

Шансы на успех зависят от конкретных обстоятельств дела, выяснить которые можно только при рассмотрении деталей с участием адвоката.

Статьи закона, которые могут быть применимы к такой ситуации, включают:

1. Статья 130 ГК РФ "Обязательства из договора"

2. Статья 578 ГК РФ "Договор залога"

3. Статья 334 ГК РФ "Ограничения права собственности"

4. Статья 301 ГК РФ "Действие договора на сторонних лиц"

5. Статья 301.1 ГК РФ "Разрешение на возложение обязанности"

6. Статья 395 ГК РФ "Уступка денежного требования"

7. Статья 312 ГК РФ "Договор купли-продажи"

8. Статья 301.1 ГК РФ "Разрешение на возложение обязанности"