Как оформить квартиру на себя, если отец не заплатил коммунальные платежи и не оформил ее на себя

По законодательству Российской Федерации наследственные права на квартиру и денежный счет переходят от умершего на его наследников. Если отец сына является единственным наследником после матери ребенка, то он имеет право наследовать квартиру и денежный счет.

Однако, если отец не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и не оформил квартиру на свое имя, это может препятствовать реализации права наследника на получение квартиры. В этом случае, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав наследника. Так же можно попытаться добиться оформления квартиры на себя путем договоренности с отцом, либо через мировое соглашение.

В любом случае, для оформления квартиры на имя сына, необходимо обратиться в уполномоченный орган и предоставить необходимые документы: свидетельство о рождении сына, свидетельство о смерти матери, свидетельство о праве на наследство и другие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Для оформления квартиры на сына необходимо выполнить ряд юридических процедур и предоставить соответствующие документы.

1. Согласие на передачу прав на наследственное имущество отца на сына, оформленное нотариусом.

2. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с указанием прав на квартиру.

3. Документы, подтверждающие право наследования сына по закону (Свидетельство о рождении, свидетельство о смерти матери).

4. Документы, подтверждающие факт неплатежеспособности отца и его неспособность поддерживать квартиру в надлежащем состоянии (например, копии судебных решений по его долгам за коммунальные платежи или заявления от управляющей компании).

В случае успешного оформления документов и передачи прав на квартиру на сына, он сможет зарегистрировать свое проживание по месту жительства и стать собственником недвижимости, имея полное право на ее продажу, сдачу в аренду или другое использование.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации:

• Статья 309 "Наследование имущества"
• Статья 317 "Принятие наследства с ограничением ответственности"
• Статья 330 "Вступление в наследство"
• Статья 556 "Право собственности"
• Статья 576 "Переход прав собственности"
• Статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации:
  • Статья 252 "Право собственности на жилое помещение"
  • Статья 254 "Регистрация права собственности на жилое помещение"

Для того, чтобы сын мог оформить квартиру на себя, ему необходимо обратиться в суд с иском о признании отца недееспособным по состоянию здоровья (в связи с его алкоголизмом) и о принудительном оформлении права собственности на квартиру на себя в соответствии со статьями, перечисленными выше.