Купил квартиру со скидкой 10%: риски и вероятность судебного разбирательства

Если на момент заключения договора купли-продажи объекта недвижимости цена была занижена по сравнению с рыночной стоимостью, это может свидетельствовать о наличии сделки с использованием незаконных способов. В таком случае бывший владелец может обратиться в суд с требованием признать договор недействительным и потребовать возврата объекта недвижимости. Возможность успеха такой иска зависит от доказательств, представленных в суде. Если суд признает договор недействительным, то договор считается никогда не заключенным, и все, что было передано в рамках этого договора, должно быть возвращено обратно в прежнее состояние.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и бывшим хозяином.

2. Расписка на получение оставшейся части цены, подписанная Вами и бывшим хозяином.

3. Документы, подтверждающие факт перевода Вами оставшейся части цены.

4. Документы, подтверждающие факт регистрации сделки покупки-продажи в Росреестре.

В случае возникновения проблем со стороны бывшего хозяина, Вам необходимо обратиться в суд с требованием об оспаривании его действий. Какую вероятность успеха будет иметь данный иск зависит от многих факторов, включая наличие доказательств и достаточности правовых оснований для возбуждения иска.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 434-441 об ответственности за нарушение договорных обязательств и недействительность договоров; - Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи о мошенничестве (статья 159) и о злоупотреблении полномочиями (статья 286); - Закон "О защите прав потребителей", в котором закреплены права покупателя и обязательства продавца в случае продажи товара ненадлежащего качества. Вероятность успеха зависит от обстоятельств дела и доказательств, предоставленных сторонами. Если бывший хозяин не может доказать факт мошенничества или ненадлежащего исполнения обязательств, то его претензии могут быть отклонены. Однако, это может быть оспорено в судебном порядке, исходя из доказательств, представленных сторонами.