Купи 3-х комнатную квартиру за символическую цену с правом проживания для 3-х человек и дополнительными возможностями использования

Собственник имеет право распоряжаться своей квартирой, если при оформлении сделки ему не было накладено ограничение на использование квартиры. Он может сдавать одну комнату в аренду, но только после получения согласия на это от оставшихся двух жильцов. Он также может сделать из квартиры две маленькие с разными входами, если это не повлечет за собой нарушение прав оставшихся жильцов. В целом, собственник может использовать свою квартиру в пределах закона, но всегда должен учитывать права других жильцов, проживающих в этой жилплощади.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие право трех человек на проживание в квартире по судебному решению (вероятно, это будет судебное решение в их пользу или документы, подтверждающие, что они являются наследниками права на проживание в квартире).
3. Устав дома или правила внутреннего распорядка, которые могут содержать ограничения по использованию квартир.
4. Договор аренды, если собственник решит сдать в аренду одну из комнат.
5. Разрешение на перепланировку квартиры, если собственник решит из 3-х комнатной сделать две маленькие с разными входами.

Собственник имеет право распоряжаться своей квартирой, однако это право ограничивается законом, уставом дома или правилами внутреннего распорядка. Если действия собственника нарушают права трех человек, имеющих право на проживание в квартире по судебному решению, они могут обратиться в суд с требованием о защите своих прав. Поэтому, для избежания возможных последствий рекомендуется уточнять возможность осуществления тех или иных действий у юриста или непосредственно у управляющей компании дома.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 290, 305, 317. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 29, 35, 36, 37. Кроме того, необходимо учитывать содержание договора купли-продажи, особенности прав собственности на жилое помещение и действующую судебную практику.