Кто является собственником заброшенного гаража и как его оформить: рассказ истории от сестры деда до налоговых писем

На основании изложенных фактов следует отметить, что дед является зарегистрированным собственником гаража, о чем свидетельствует получение налоговых писем на его имя и оплата налогов за гараж. Следовательно, на данный момент дед является законным собственником гаража.

Кроме того, согласно договору купли-продажи от сестры деда, гараж куплен был ее, но указанный документ не является основанием для перерегистрации собственности на нее или ее наследников, поскольку данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Отсутствие документов на гараж не является основанием для лишения деда собственности на него. Для восстановления утраченных документов необходимо обратиться в органы государственной регистрации, в данном случае, в БТИ.

Таким образом, при наличии документов, подтверждающих право собственности на гараж, его можно оформить в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на гараж, включая первоначальный договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право деда на гараж.

2. Налоговые декларации и квитанции об оплате налогов, которые были присланы на адрес деда, для выяснения, почему они приходят к нему.

3. Доверенность от деда на совершение всех необходимых действий в отношении гаража.

На основании этих документов можно будет проанализировать правовую ситуацию и определить, кто является законным собственником гаража и почему налоговые уведомления приходят к деду. Таким образом, возможно будет оформить гараж на законном основании. Однако для детального рассмотрения данного вопроса и получения консультации по правовым вопросам рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Статьями, которые могут быть применимы в данной ситуации, являются:

1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - если имущество перешло к другому лицу, которое не является правопреемником собственника, собственник может потребовать его возврата.

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - права на недвижимое имущество возникают и прекращаются на основании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Статья 238 Налогового кодекса Российской Федерации - описывает правила начисления и уплаты налога на имущество физических лиц.

Оформить гараж возможно, если удается доказать право собственности на него. Если договор купли-продажи между дедом и его сестрой действительный, то право собственности на гараж может принадлежать деду или его сестре. В случае, если дед не является правообладателем гаража, то налоги, приходящиеся на гараж, возможно, следует оплачивать правообладателю.