Кто вправе контролировать лестничную клетку: права соседки и автора в конфликте

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры имеет право свободно распоряжаться своей лестничной клеткой в пределах доли, принадлежащей ему. Однако, в случае если размещение личных вещей (в данном случае велосипеда) приводит к нарушению права другого собственника на свободный проход и использование общих частей дома, в том числе лестничной клетки, о таком размещении велосипеда может быть обращено в суд с требованием о его удалении. В данном случае важно установить, является ли размещение велосипеда препятствием для прохода и использования лестничной клетки другими собственниками, а также была ли согласована эта разметка ранее с соседкой.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1) Документы на право собственности на квартиру, в том числе на лестничную клетку. 2) Нормы гражданского и жилищного законодательства.

Согласно нормам законодательства, если лестничная клетка является общедомовым имуществом, а не собственностью конкретного жильца, то установка личной собственности на общедомовом имуществе может не подпадать под разрешенные действия. Однако, если лестничная клетка располагается на Вашей собственности и не нарушает правил пожарной безопасности и проходимости, то Вы можете её использовать на своё усмотрение.

В данной ситуации стоит уточнить, чьей собственностью является лестничная клетка. Если лестничная клетка является общедомовым имуществом, то соседка может обратиться в управляющую компанию или к собственнику общедомового имущества с просьбой решить данный вопрос. Если же лестничная клетка является вашей собственностью, то Вам стоит ознакомить соседку с нормами законодательства и объяснить, что Вы не нарушаете правил пожарной безопасности и проходимости, и что Вам разрешено использовать лестничную клетку на своё усмотрение. Если вопрос не будет решен мирным путем, то возможно потребуется обращаться за помощью к юристу или домашниму правосудию.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (О вещных правах) - определяет права собственника на имущество, в том числе на лестничную клетку и их использование;

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (О предоставлении жилых помещений) - регулирует правила пользования общим имуществом многоквартирного дома, к которому относится лестничная клетка;

Статья 12 Федерального закона "О пожарной безопасности" - основная норма, которая регулирует требования по организации пожарной безопасности в жилых помещениях, в том числе в отношении размещения вещей на общих коридорах на случай пожара.