Кто оплачивает коммунальные услуги, если квартира пустует: советы автора

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации за оплату коммунальных услуг, включая воду, свет и газ, взаимоотношения между арендатором и арендодателем регулируются договором найма жилого помещения. Обычно, в договоре аренды жилья прописывается, что арендатор обязуется оплачивать коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором. Однако, в случае отсутствия арендатора и неоплаты коммунальных услуг, закон требует оплату за жилплощадь проживающим в ней лицам, то есть за арендодателя.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Договор аренды жилья, где указаны условия оплаты коммунальных услуг.
2. Документы, подтверждающие отсутствие нанимателя в квартире во время отпуска, например справка из места работы или документы, подтверждающие пребывание в другом месте.
3. Счета-фактуры за коммунальные услуги за период отсутствия нанимателя в квартире.
4. При необходимости, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, например, квитанции об оплате.

На основании данных документов можно будет определить, кто должен оплатить коммунальные услуги за период отсутствия нанимателя в квартире. Обычно, если условия аренды никак не регулируют вопрос оплаты коммунальных услуг в период отсутствия нанимателя, то оплата ложится на самого нанимателя. Однако, если документально подтвердить, что наниматель был в отпуске и отсутствовал в квартире в течение всего периода, за который пришли счета за коммунальные услуги, то в таком случае можно попробовать обратиться к арендодателю или управляющей компании с просьбой перераспределить оплату коммунальных услуг на другого человека или на период обитания в квартире.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор найма жилого помещения"; Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Обязанности нанимателя жилого помещения".

Для решения данного вопроса специалисту потребуется следующая информация и документы:

1. Договор аренды жилья (если таковой имеется). В нем должны быть указаны условия оплаты коммунальных расходов.

2. Документы, подтверждающие отсутствие арендатора в квартире (например, справка с места работы о длительном отпуске).

3. Платежные документы за период отсутствия арендатора в квартире, чтобы было возможно определить величину задолженности за коммунальные услуги.

На основании этих документов можно будет определить юридическую ответственность истцов по выплате задолженности за коммунальные услуги.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации.