Квартира в выморочном фонде: кому она принадлежит и кто оплачивает коммунальные услуги?

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, находящаяся в выморочном фонде, не может принадлежать частному лицу, поскольку она признана непродаваемым имуществом; владельцем такой квартиры является государство. Как правило, коммунальные платежи за такую квартиру оплачиваются из бюджета государства, если владелец вносит соответствующие суммы. Однако, если владельцем квартиры является частное лицо, то оно должно самостоятельно оплачивать коммунальные платежи за эту квартиру, независимо от того, какой имущественный режим был установлен на нее. Также следует уточнить этот вопрос у управляющей компании или профессионального юриста в области недвижимости для более точного ответа.

Квартира, находящаяся в выморочном фонде, может не принадлежать ни государству, ни муниципалитету, но она все равно находится в собственности кого-то или наследуется. Кто должен оплачивать коммунальные платежи за такую квартиру зависит от собственника, наследников или уполномоченного лица. Если собственник или наследники не оплачивают коммунальные платежи, то квартира может быть продана по решению суда для погашения долгов. Квитанции должен оплачивать собственник, наследники или уполномоченное лицо.

Для решения такого рода вопросов необходимо иметь следующие документы: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или документы, подтверждающие право на наследство; - договор аренды или иные документы, подтверждающие право пользования квартирой в случае, если она не принадлежит никому; - устав выморочного фонда и законы Российской Федерации о него; - квитанции за коммунальные услуги и иные документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру.

Ответ на вопрос о том, может ли квартира в выморочном фонде не принадлежать никому, зависит от многих факторов и требует юридической экспертизы на месте. Однако, вообще говоря, квартиры, находящиеся в выморочном фонде, могут находиться в собственности государства или муниципалитета, а также могут быть безхозяйными и не иметь правоустанавливающих документов.

В случае, если квартира находится в собственности государства или муниципалитета, то за нее должны оплачиваться коммунальные платежи соответствующим государственным или муниципальным органом. Если же квартира не имеет принадлежности, то оплачивать коммунальные платежи должен тот, кто фактически пользуется квартирой.

Для ответа на данный вопрос, необходимо иметь следующие документы и информацию: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или документы, подтверждающие наличие источника происхождения права собственности. 2. Договор на оказание услуг управляющей компании с указанием перечня услуг, за которые предоставляется коммунальная квитанция. 3. Сведения о наличии наследников собственника квартиры или о правовом статусе собственности, например, при наличии судебного решения о праве собственности.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение квартирой переходит на другое лицо в порядке наследования или иным законом установленным способом, поэтому нужно выяснить наличие наследников квартиры. Также, если квартира действительно находится в выморочном фонде, ее наличие и статус могут быть уточнены в соответствующих государственных органах.

В отношении коммунальных платежей, за них должен быть ответственный лицо, имеющее право на квартиру. В случае, если право собственности на квартиру не установлено, управляющая компания, возможно, должна оплачивать коммунальные платежи самостоятельно. Однако, если управляющая компания информировала о наличии задолженности по коммунальным платежам, то эти расходы могут быть взысканы с лица, владеющего квартирой, после установления его прав на собственность.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для детального анализа ситуации и определения наиболее правильного и эффективного пути решения вопросов по данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации - Статьи 130, 131, 132. Жилищный кодекс Российской Федерации - Статьи 28, 93. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - Статья 20.25.

Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Безхозяйное имущество".

Статьи 35 и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право собственности на жилое помещение" и "Ответственность за содержание жилищного фонда".

Статьи 154 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Организация управления многоквартирными домами и жилыми домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности", "Управляющая организация", "Основания прекращения договора на управление многоквартирным домом и жилыми домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности".

Статьи 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Обязанности управляющей организации", "Контроль со стороны собственников жилых помещений или нанимателей жилых помещений", "Представительство интересов собственников".

Статьи 174, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Содержание жилого помещения и общего имущества" и "Расходы на содержание жилого помещения и общего имущества".

Статья 89 Лицевого счёта коммунального ресурса - "Платежи за коммунальные услуги".

Статьи 153, 167 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право собственника на продажу жилого помещения" и "Договор купли-продажи жилого помещения".

Применение данных статей зависит от реальных обстоятельств ситуации.