Кто несет ответственность за ремонт разбитого окна в арендованной квартире без договора

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при отсутствии договора аренды ответственность за сохранность имущества и ремонтную работу лежит на арендаторе. Следовательно, в данной ситуации арендатор должен сам оплатить ремонт разбитого окна. Однако, в случае если установлена вина третьих лиц, например, злоумышленников, которые разбили окно, арендатор может обратиться в суд с иском о возмещении убытков с виновной стороны.

Для решения данного вопроса необходимо будет указать, кто является собственником квартиры, где произошло повреждение окна, и на основании каких документов она была сдана в аренду. Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться к управляющей компании или жилищной службе, которая обязана оказать услуги по устранению повреждения. Если квартира находится в частной собственности, то для решения вопроса может потребоваться общение между собственником и арендатором квартиры с целью установления взаимоотношений между ними и определения, кто должен оплатить ремонт окна. Важно также помнить, что договорная или иная письменная форма документа могут помочь в урегулировании вопроса сокращением риска возникновения конфликта.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 697 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что арендатор несет ответственность за сохранность имущества, переданного ему в пользование, если не докажет, что ущерб был причинен без его вины или по находившимся при нем обстоятельствам нельзя определить, что ущерб был причинен именно арендатором.
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает обязанность возместить ущерб, причиненный по вине или по иным основаниям, установленным законом.
• Статья 14 Закона РФ "Об аренде жилых помещений", которая устанавливает обязанность арендодателя обеспечить арендатору условия для нормального проживания и использования квартиры, включая выполнение ремонта, за исключением случаев, когда ремонт должен быть выполнен арендатором за свой счет.

На основе этих статей можно сделать вывод, что ответственность за оплату ремонта окна в данном случае будет лежать на арендаторе, если он не сможет доказать, что ущерб был причинен без его вины. При этом, арендодатель может быть обязан предоставить арендатору условия для нормального проживания и выполнить ремонт за свой счет, если его необходимость была вызвана именно условиями проживания в квартире.