Кто может претендовать на вступление в приватизацию: дети и внуки старше 14 лет или можно одной воспользоваться?

Согласно законодательству Российской Федерации, в приватизации имеют право принимать участие граждане, являющиеся собственниками жилого помещения на праве частной собственности, или проживающие в данном жилом помещении по договору найма. Взрослые дети, которые являются собственниками жилого помещения или проживают в нем по договору найма, имеют право принимать участие в приватизации. Однако, наличие внуков старше 14 лет, прописанных в квартире, не даёт им права на вступление в приватизацию.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к положениям Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, в приватизации жилища могут участвовать граждане РФ, имеющие право на пользование жилым помещением на правах собственности или по договору найма, на день приватизации проживающие в данном жилом помещении не менее года (за исключением устанавливающих иные сроки), а также члены их семей, проживающие с ними на правах совместной собственности или по договору найма.

Следовательно, вступление в приватизацию возможно только для тех граждан, кто является собственником или нанимателем данного жилого помещения.

На основании сказанного, взрослые дети и внуки могут участвовать в приватизации только в том случае, если они являются совладельцами или нанимателями данного жилого помещения. Таким образом, право на участие в приватизации не является общим для всех прописанных в квартире граждан.

Статьи 244-245 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют права на собственность и пользование жилыми помещениями в многоквартирных домах, в том числе вопросы приватизации. В соответствии со статьей 244 ЖК РФ, право на приватизацию жилого помещения имеют граждане, являющиеся его собственниками или проживающие в нем на праве социального найма на момент вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, а также члены их семей, проживающие с ними по месту регистрации. В данном случае вступление в приватизацию могут претендовать те взрослые дети, которые являются собственниками или проживают в квартире на праве социального найма, а также члены их семей, проживающие с ними по месту регистрации. Однако, право на приватизацию у наследников жилья регулируется другими нормами закона.

Для вопроса о внуках необходимо обратиться к Закону РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и использовать нормы о наследственном праве (статьи 1144-1155 ГК РФ). Согласно статье 1144 ГК РФ наследниками по закону являются дети, родители и супруги наследодателя. Внуки по умолчанию не являются наследниками по закону, однако они могут являться наследниками по завещанию.