Можно ли продавать дом, если в завещании указаны недостигшие 18 лет внуки?

Решение о продаже имущества, находящегося в завещательном наследстве, может быть принято только после того, как завещательные наследники достигнут совершеннолетия. В соответствии со статьей 21.1 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, не достигшие возраста 18 лет, не могут распоряжаться своим имуществом без согласия законных представителей. Если вы не являетесь законным представителем ваших внуков, то для продажи дома необходимо дождаться их совершеннолетия.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом завещания и проверить, имеется ли в нем условие о возрасте наследников для реализации имущества. Если в завещании условие не установлено, то вы можете продать дом после получения наследства, оформив соответствующие документы, не дожидаясь совершеннолетия внуков. Однако, если такое условие (например, "наследники получают наследство после достижения 18 лет") указано в завещании, то продажа недвижимости будет возможна только после их совершеннолетия. В любом случае, для решения данного вопроса желательно получить квалифицированную юридическую консультацию.

Статьи 1111, 1112, 1133, 1134 Гражданского кодекса РФ.