Кто может получить имущественный вычет на квартиру в браке? Права на половину вычета для супругов без работы

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право на получение имущественного вычета имеет один из супругов, совершивший расходы на приобретение, строительство, реконструкцию жилого помещения, предоставление займа на эти цели. При этом, в случае наличия у супругов общей долевой собственности на жилое помещение, право на получение вычета возникает у супруга, указанного в договоре общей долевой собственности.

Следовательно, в данном случае, если в браке было установлено право общей долевой собственности на квартиру, то право на получение имущественного вычета возникает у одного из супругов, указанных в договоре общей долевой собственности. Если данное право было установлено на жену, то она имеет право на получение имущественного вычета. При этом, муж не может претендовать на половину суммы вычета, так как у него не было совершено никаких расходов на приобретение, строительство или реконструкцию жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разводе (если таковое имеется).
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в совместной собственности.
3. Декларация о доходах и расходах за период, в котором была приобретена квартира.
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры в момент ее приобретения и на настоящий момент.

Относительно вопроса о претензиях мужа на половину суммы вычета, которую вы планируете получить, следует отметить, что согласно статье 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации, при наличии совместной собственности квартира может вычитаться из налогооблагаемой базы в размере не более 3 млн. рублей для каждого собственника, при условии, что каждый из собственников на момент подачи декларации не имел другого жилья в собственности.

Отсутствие официального трудоустройства у бывшего супруга не ограничивает его прав на наследуемое имущество, но поскольку в данном случае общая стоимость получаемого вычета является совместной, муж может заявить свои права на часть вычета или взыскать эту долю через судебный процесс. В этом случае его возможности на определенный процент владения общим имуществом будут оценены органами государственной власти, рассматривающими заявку на вычет.

Статья 256 Налогового кодекса РФ "Имущественные вычеты":

1. Гражданин имеет право на получение имущественного вычета при наличии следующих условий:

а) общая сумма доходов за налоговый период не превышает 5 000 000 рублей;

б) на дату подачи декларации по налогу на доходы физических лиц (далее - декларация) он является собственником или юридическим лицом - собственником недвижимого имущества (в том числе находящегося в строительстве и приобретенного в кредит), права на получение которого у него возникли не позднее 31 декабря 2019 года в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации о переходе права собственности на недвижимое имущество, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г"-"ж" пункта 3 настоящей статьи;

в) регистрация сделки о переходе права собственности на недвижимое имущество и даты ее регистрации соответствуют нормам гражданского законодательства Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г"-"ж" пункта 3 настоящей статьи.

1. Порядок предоставления имущественных вычетов определяется настоящей статьей, а также пунктом 8 статьи 78 и статьей 220 настоящего Кодекса.

2. Право на получение имущественного вычета не предоставляется, если общая сумма доходов налогоплательщика за год превышает пять миллионов рублей, а также в следующих случаях:

г) налогоплательщик получает доходы от продажи иных объектов недвижимости, за исключением случаев, когда до 1 января 2020 года налогоплательщиком было получено и в обязательном порядке учтено по установленным формам и порядку по кадастровой стоимости соответствующего объекта недвижимости уменьшение базы налогообложения при их продаже, если такое уменьшение было предусмотрено законом, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "д" и "ж" настоящего пункта;

ж) сделка о переходе права собственности на недвижимое имущество заключена между близкими родственниками, расходы на приобретение (строительство) недвижимого имущества (включая уплаченную государственную пошлину), налогоплательщик осуществил не своими средствами, на момент приобретения (строительства) недвижимого имущества налогоплательщик имел задолженность по исполнению судебного акта об алиментных платежах или налоговых платежей, если эти обстоятельства были известны или должны были быть известны на момент приобретения (строительства) недвижимого имущества, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "а"-"г" настоящего пункта.

Статья 35 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов":

1. В браке жилищное хозяйство управляется согласно договору, заключенному между супругами в установленном порядке.

2. Каждый из супругов вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в имуществе супругов.

3. Имущество, которое является совместной долей супругов, они владеют и пользуются вместе и распоряжаются им совместно, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами.

4. Распоряжение общей совместной долей в имуществе супругов допускается только с согласия другого супруга, если иное не предусмотрено законом.

5. В случаях, когда один из супругов осуществляет распоряжение имуществом, у которого доля другого супруга не определена, эти действия действительны, если на момент их совершения соответствующая доля другого супруга не была определена судом или договором между супругами.

6. Долги, возникшие в период брака, несут супруги солидарную ответственность в случаях, предусмотренных законом.