Кто может быть арендодателем: разбираем пример с генеральной доверенностью и владением помещения

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации генеральная доверенность дает ее держателю право на совершение всех сделок от имени и в интересах доверителя, если иное не установлено договором доверительной сделки. Таким образом, если сестра собственника помещения имеет генеральную доверенность на сдачу помещения в аренду, она имеет право выступать в качестве арендодателя в договоре аренды. При этом, важно, чтобы генеральная доверенность содержала полномочия на сдачу в аренду конкретного помещения, указанного в договоре аренды. Если все условия были соблюдены, договор аренды, заключенный с сестрой собственника помещения в качестве арендодателя, является законным и действительным.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить полный текст договора аренды и генеральной доверенности, а также ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации.

Если генеральная доверенность дает право сестре владельца помещения сдавать его в аренду, то она имеет право быть указана в договоре аренды как арендодатель. Но нужно отметить, что на основании генеральной доверенности сестра владельца помещения не может передать права арендодателя третьим лицам.

Важно также убедиться, что договор аренды был заключен правильно и с учетом всех требований законодательства. Если в договоре прописано некорректное или непонятное указание на арендодателя, необходимо устранить данную ошибку или заключить новый договор аренды с правильным указанием арендодателя.

Напоминаю, что в случае возникновения спорной ситуации в рамках исполнения договора аренды, обратиться к юристу для консультации и правовой помощи.

Статьи, которые можно применить к данному вопросу:

Статьи 188, 189, 190, 191, 432, 433, 434, 436 Гражданского кодекса Российской Федерации.