Кто имеет право жить в ипотечной квартире, принадлежащей бывшим супругам?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из собственников имеет право пользоваться общей собственностью в соответствии с ее назначением без ущерба прав других собственников. Однако, при наличии несогласия одного из собственников на использование общей собственности другими лицами, использование может быть ограничено или запрещено. Следовательно, бывший муж не может проживать в ипотечной квартире с гражданской женой, если вы не дадите для этого свое согласие, иначе это будет нарушением ваших собственных прав.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Документы, подтверждающие наличие ипотечной квартиры на ваше имя и имя бывшего мужа, в том числе документы об ипотечном кредите и рассрочке платежей.

2. Документы, подтверждающие, что вы полностью оплачиваете затраты на содержание и ремонт данной квартиры.

3. Копия брачного договора (если таковой был заключен) или другие документы, удостоверяющие, что вы и ваш бывший муж являетесь совладельцами данной квартиры в равных долях.

4. Решение суда о разделе имущества (если таковое имеется).

5. Документы, подтверждающие отсутствие согласия со стороны одного из собственников на проживание в данной квартире (вашего согласия на проживание в этой квартире бывшего мужа и его гражданской жены).

6. Копия договора найма жилого помещения со стороны бывшего мужа и его гражданской жены (если такой договор был заключен), либо любой другой документ, подтверждающий их право на проживание в данном жилом помещении.

Исходя из имеющейся информации, принимая во внимание то, что Вы являетесь совладелицей данной квартиры вместе с бывшим мужем, но оплачиваете затраты на содержание и ремонт данного помещения полностью самостоятельно, бывший муж не может проживать в данной квартире со своей гражданской женой без вашего согласия как на проживание в квартире, так и на сдачу квартиры в наемное пользование. Для того, чтобы урегулировать этот спорный вопрос, рекомендуется заключить с бывшим мужем письменный договор, в котором будут определены условия пользования квартирой, а именно – распределение затрат на содержание и ремонт квартиры, а также правила проживания в данном помещении и прочие детали, переговоры по которым могут проводиться по возможности дополнительно либо уже на этапе составления вышеуказанного договора.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право на пользование жилым помещением, являющимся общей собственностью, имеют все собственники этого помещения совместно, если иное не предусмотрено законом или договором между ними".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Раздел имущества совместной собственности, если иное не установлено законом или договором, производится по соглашению всех собственников".

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе передавать его в пользование другим лицам или сдачу в аренду, за исключением случаев, когда это противоречит закону или договору".