Кто имеет право на налоговый вычет при оплате квартиры до брака без ипотеки?

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет по расходам на приобретение (строительство) жилья предоставляется на основании договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве) и постановления органа местного самоуправления о постановке на учет. Если квартира была оплачена одним супругом до заключения брака, а акт подписан в браке, то налоговый вычет может быть предоставлен только тому супругу, который оплатил квартиру. Второй супруг не может рассчитывать на налоговый вычет, так как у него нет расходов на приобретение (строительство) жилья.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры, подписанный одним из супругов перед заключением брака. 2. Акт приема-передачи квартиры по ДДУ, подписанный обоими супругами во время брака. 3. Документы, подтверждающие оплату квартиры одним из супругов до заключения брака (например, копии квитанций об оплате). 4. Свидетельство о браке супругов. 5. Документы, подтверждающие наличие у каждого из супругов права на налоговый вычет (например, налоговые декларации).

Ответ на вопрос о возможности получения налогового вычета вторым супругом будет зависеть от того, как именно были произведены оплата и оформление квартиры по ДДУ в браке. Если оплата производилась только одним из супругов до брака и он является единственным собственником квартиры на момент оформления акта приема-передачи, то только он сможет рассчитывать на налоговый вычет по данной квартире. Однако если оплата производилась обоими супругами до брака и они являются совладельцами квартиры, то оба супруга могут рассчитывать на соответствующий налоговый вычет в размере, предусмотренном законодательством.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от применимого законодательства и конкретных обстоятельств ситуации. Если речь идет о Российской Федерации, то применимыми могут быть следующие статьи закона:

• Статья 221 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права супругов в браке", которая устанавливает, что супруги могут иметь общую долю в имуществе, приобретенном в период брака, или иметь разные доли в этом имуществе.
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное в период брака", согласно которой имущество, приобретенное в период брака, является общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного на деньги, полученные только одним из супругов по наследству, дарению или в качестве возмещения вреда здоровью.
• Статья 220.1 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное до брака или перешедшее в собственность одного супруга в период брака", которая устанавливает, что если имущество было приобретено до брака или перешло в собственность одного из супругов в период брака, то оно является личным имуществом этого супруга.
• Статья 220.2 Гражданского кодекса РФ "Договор о брачном имуществе", которая регулирует договоры между супругами о распределении имущества, в том числе о квартире, приобретенной до брака одним из супругов.

Кроме того, вопрос налогового вычета относится уже к сфере налогового права и иные статьи закона, регулирующие налоги и налогообложение, также могут быть применимы в данной ситуации.